أصدرت وزارة المالية في المملكة العربية السعودية قرارًا يهدف إلى مساعدة الناس وتخفيف الأعباء المالية عنهم. ويشمل هذا القرار إتاحة إمكانية الحصول على قروض بشكل إلكتروني، لتوفير الوقت والجهد وتسهيل العملية على المقترضين.
يُستهدف بهذا القرار الأشخاص الذين تحملوا أعباء مالية كبيرة. وتختلف قيمة القرض الذي يمكن الحصول عليه من شخص لآخر، بناءً على احتياجاته وقدراته المالية.
سنتعرف في السطور التالية على كافة التفاصيل المتعلقة بهذا القرار، بما في ذلك شروط الحصول على القرض، وكيفية التقديم، وقيمة القروض المتاحة.
شروط الاعفاء من القرض العقاري
تُحدد مؤسسة النقد العربي ضوابط محددة لحالات إعفاء المقترض من سداد القرض العقاري. ويقتصر هذا الإعفاء على حالتين فقط، مع ضرورة استيفاء شروط محددة لكل حالة.
الحالة الأولى إعفاء الورثة في حالة وفاة المقترض
- يجب تسليم شهادة الوفاة إلى الجهة الممولة خلال 30 يوم عمل من تاريخ الوفاة.
- يشمل ذلك سداد الفائدة على القرض حتى تاريخ الوفاة، والمبلغ المتبقي من القرض، بما في ذلك الفائدة.
- إذا كان على المتوفى أي متعثرات في سداد أقساط القرض، يجب على الورثة سدادها قبل الحصول على الإعفاء من باقي مبلغ القرض.
- يجب على الورثة تقديم نسخة من عقد التمويل العقاري وجدول السداد إلى الجهة الممولة.
الحالة الثانية إعفاء المقترض في حالة العجز الكلي
- يجب تقديم تقرير طبي معتمد من جهة رسمية يُثبت إصابة المقترض بالعجز الكلي الدائم، وذلك خلال 30 يوم عمل من تاريخ صدور التقرير.
- يشمل ذلك سداد الفائدة على القرض حتى تاريخ إثبات العجز الكلي، والمبلغ المتبقي من القرض، بما في ذلك الفائدة.
- إذا كان على المقترض أي متعثرات في سداد أقساط القرض، يجب عليه سدادها قبل الحصول على الإعفاء من باقي مبلغ القرض.
- يجب على المقترض تقديم نسخة من عقد التمويل العقاري وجدول السداد إلى الجهة الممولة.
استثناءات
- لا تشمل شروط إعفاء القرض العقاري عقود التمويل التجاري.
- قد لا يتم إعفاء المقترض أو الورثة من سداد القرض في بعض حالات الوفاة والعجز، مثل:الانتحار: لا يُعفى الورثة من سداد القرض في حالة انتحار المقترض.
- لا يُعفى الورثة من سداد القرض في حالة وفاة المقترض بسبب تعاطي المخدرات.
- قد لا يُعفى الورثة من سداد القرض في حالة وفاة المقترض بسبب الكوارث الطبيعية، وذلك حسب سياسة الجهة الممولة.
شروط الاعفاء من القرض العقاري للمتوفي
شروط إعفاء ورثة المتوفي من القرض العقاري بالسعودية:
- أولاً: يجب أن يكون عقد التمويل العقاري قد تم توقيعه بعد 1 أكتوبر 2018.
- ثانياً: يجب أن يكون سبب وفاة المقترض أحد الأسباب التالية:
- الوفاة الطبيعية.
- الوفاة بسبب حادث.
- الوفاة بسبب مرض مزمن.
- ثالثاً: يجب أن لا يكون هناك أي تأخير في سداد أقساط التمويل العقاري قبل وفاة المقترض.
- رابعاً: يجب أن يقوم الورثة بتقديم طلب إعفاء إلى الجهة الممولة خلال مدة 90 يومًا من تاريخ وفاة المقترض.
- خامساً: يجب أن يرفق الورثة مع طلب الإعفاء المستندات التالية:
- صك حصر الورثة.
- شهادة وفاة المقترض.
- إثبات سداد الأقساط التي حلت قبل وفاة المقترض.
- سادساً: تقوم الجهة الممولة بدراسة طلب الإعفاء واتخاذ القرار المناسب خلال مدة 30 يومًا من تاريخ استلام الطلب.
يمكنك الاطلاع على بنك التسليف قرض الأسرة كم المبلغ
يمكنك الاطلاع على ادخل راتبك واعرف- كم تستحق قرض الأهلي
الحالات التي يتم فيها الاعفاء من القرض العقاري
يُمكن الحصول على إعفاء من سداد القرض العقاري في حالتين رئيسيتين:
- حالة وفاة المتقدم على القرض:يتم إعفاء الورثة من سداد باقي القرض.
- حالات العجز الكلي:يتم إعفاء المقترض من سداد باقي القرض في حال إثبات عجزه الكلي عن العمل.
الحالات التي يتم استثنائها من اعفاء القرض العقاري
يُمكن الحصول على إعفاء من سداد القرض العقاري في حالة الوفاة أو العجز الكلي للمقترض، لكن هناك بعض الحالات التي لا يُطبق فيها هذا الإعفاء، ونذكر منها:
- تعمد العميل إصابة نفسه أو الانتحار (يشمل ذلك حالات الاختلال العقلي).
- كارثة طبيعية.
- قرار محكمة يتوافق مع الأنظمة والشرائع في المملكة.
- تعاطي الكحول أو المواد المخدرة.
- ممارسة رياضة خطرة مثل سباق السيارات أو ركوب الخيل.
- طبيعة العمل نفسه.
- عمليات إرهابية أو أسلحة نووية أو التلوث بالإشعاع النووي أو أي عمليات تخريب.
- أسباب أخرى تحددها الجهة المانحة للقرض.
- استثناءات أخرى تحددها شروط القرض العقاري.
كيف اقدم على الاعفاء من القرض العقاري
خطوات التقديم على طلب إعفاء القرض العقاري:
- اضغط على الرابط المباشر الموجود (من هنا) للوصول إلى صفحة طلب إعفاء القرض العقاري.
- اختر نموذج إعفاء القرض العقاري من بين النماذج المتاحة.
- أدخل البيانات المطلوبة بدقة في نموذج الطلب.
- قم بإرفاق المستندات الداعمة لطلبك، مثل تقرير طبي أو شهادة وفاة.
- اقرأ شروط وأحكام طلب الإعفاء بدقة قبل التقديم.
- اضغط على زر “موافق” ثم “تسجيل” لإرسال طلب إعفاء القرض العقاري.
هل يمكن إعفاء المرضى من القرض العقاري
لا يتم إعفاء المريض من تسديد القرض العقاري تحت أي سبب من الأسباب. لكن في حال تعرضه لمرض أدى إلى عجزه الكلي، يمكنه تقديم تقارير طبية تثبت ذلك للحصول على إعفاء من سداد باقي القرض.
هل يمكن إعفاء مقدمي رعاية ذوي الاحتياجات الخاصة
لا يتم إعفاء مقدمي رعاية ذوي الاحتياجات الخاصة من سداد القرض العقاري. حيث تقتصر حالات الإعفاء على وفاة صاحب القرض أو عجزه الكلي.
حل تأخير البت في طلب الإعفاء
في حال تأخر البت في طلب إعفاء القرض العقاري يمكنك التوجه إلى أحد فروع صندوق التنمية العقارية لتقديم شكوى أو يمكنك تقديم طلب إلى لجنة حل المنازعات من خلال الرابط التالي من هنا .
أسباب رفض طلب إعفاء القرض العقاري
يمكن رفض طلب إعفاء القرض العقاري لأسباب متعددة، تشمل:
- عدم تقديم الوثائق المثبتة: مثل الشهادات الطبية وتقارير الفحص، قبل مرور 30 يومًا من تاريخ الحدث.
- وفاة صاحب القرض بسبب حالات مستثناة من الإعفاء: مثل الانتحار أو تعاطي المخدرات.
- حدوث الإصابة أو العجز بسبب:
- تعمد المصاب.
- طبيعة العمل.
- تأدية رياضة خطرة.
يمكنك الاطلاع على افضل صيغة معروض للديوان الملكي لتسديد قرض مضمونة
إعفاء مرضى الفشل الكلوي
لا يُعفى مرضى الفشل الكلوي من سداد القرض العقاري. حيث لا يُعتبر أي مرض مزمن سببًا في إعفاء المقترض من سداد القرض.
نموذج إعفاء القرض العقاري
يمكن الاطلاع على نموذج طلب إعفاء القرض العقاري من خلال النموذج الخاص بالبنك العقاري من هنا.
في الختام، تُظهر شروط الإعفاء من القرض العقاري حرص الدولة على تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، خاصة في حالات الوفاة والعجز الكلي والحالات الإنسانية.
ونتيجة لذلك، تُشجع هذه الشروط المواطنين على التقدم بطلبات للحصول على قروض عقارية من صندوق التنمية العقارية،
مع العلم أن الصندوق يضع شروطًا محددة لضمان استفادة المستحقين من هذه الخدمة.
ولذلك، يجب على المقترضين قراءة الشروط والأحكام بدقة قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
لا تعليق